Na kaj paziti pred nakupom nepremičnine

Nakup nepremičnine je za posameznika zagotovo edinstven dogodek in prelomnica v življenju. Nakup je lahko v določeni meri tudi tvegan, zato je pametno vedeti na kaj je potrebno biti pozoren ob nakupu nepremičnine. Opisala sva ključne točke, na katere sva bila tudi sama še posebej pozorna ob nakupu parcele za našo hiško.

Zemljiška knjiga. Javna evidenca nepremičnin, kjer lahko vidimo lastnike nepremičnine, ali so na nepremičnini vpisane morebitne hipoteke, služnosti, spori in podobno. Najlažje je, če na napremičnini ni nobene zaznambe. Kako do brezplačnega izpisa iz zemljiške knjige sem opisal tukaj in je brezplačen.

Lokacijska informacija. Podaja informacije o stanju nepremičnine in podrobne pogoje ter namembnost. Tukaj lahko ugotovimo ali je nepremičnina gradbena, kakšna gradnja je dovoljena, morebitne omejitve itd. Vlogo za pridobitev lokacijske informacije pridobimo na občini, strošek znaša 22,70€.

Kupoprodajna pogodba. Vsebuje ključne podatke o prodajalcih, kupcih, nepremičnini, kupnini, načinu plačila itd.

Lahko jo sestavi notar ali jo pripravite sami. Osnutek naše kupoprodajne pogodbe sva objavila tukaj.

Dodaj odgovor