Pred gradnjo hiše je ena izmed bistvenih stvari zemljišče, kjer bo stala hiša. Sam sem v letih iskanja parcele za gradnjo naše hiške ugotovil, da sanjske parcele ni. To pomeni, da je pri iskanju potrebno sprejemati kompromise med željami, ponudbo…
Kategorija: pred gradnjo hiše
Zakoličba hiše
Čeprav smo zakoličbo hiše uredili že konec meseca maja, da smo lahko začeli z zemeljskimi deli in izkopom, je pred prihodom gradbincev geodet Samobor & Ilec opravil še končno izmero in zakoličbo hiše. Določenih je bilo 5 točk hiše glede na projektantske…
Kaj prinaša nov gradbeni zakon 2018 – izkušnje iz prakse
Z junijem 2018 je bila sprejeta nova gradbena zakonodaja, ki prinaša novosti na področju pridobivanja gradbenega dovoljenja, nadzora pri gradnji, pravne varnosti in legalizaciji nedovoljenih oz. črnih gradenj. Še nedolgo je bilo govora o tem, da vsi, ki smo gradbeno…
S katerimi zidaki bomo zidali?
Pred samo gradnjo sem veliko časa namenil primerjavi različnih zidakov, izolativnost le teh, na koncu pa so me zanimale tudi količine potrebnega materiala, ki so bile osnova za popis materiala za gradnjo hiše. Materiali o katerih sem se odločal so…
Tudi na dopustu nas spremlja gradnja
Pred dnevi smo si pred sezonsko gnečo z družino privoščili kratek oddih v istri. To naj bi bil odklop od vsakodnevnih opravil in aktivnosti okrog gradnje a brez slednjega ni šlo 🙂 Praktično na vsaki poti opazujemo različne hiške, njihovo…
Iskanje izvajalca gradbenih del do 3. gradbene faze
Od pridobitve popisa del in materiala do 3. gradbene faze je minilo 22 dni. V tem času sem naslovil nekaj okoliških gradbincev za pripravo ponudbe. Izbral sem le gradbince na podlagi priporočil in izkušenj, ter do tega trenutka prejel dve…
Popis del in materiala za gradnjo hiše
Projektanti so v tem tednu zaključili s popisom del in materiala za gradnjo naše hiše. Pred tem je svoje delo opravil tudi statik, ki je natančno preračunal statiko objekta in ocenil potrebne armature (železne palice in mreže), ki so dodane…
1. lekcija – pridobivanje ponudb izvajalcev le s popisom materiala
Odločili smo se, da bomo izvedbo gradnje naše hiše do 3. gradbene faze zaupali enemu izvajalcu. V ta obseg spada izkop oz. priprava gradbene jame, položitev osnovnih strojnih inštalacij (odtoki za vodo, kanalizacijo, zračenje),temeljne plošče, izgradnja zidov, strešne konstrukcije in…
Obiskali smo sejem Megra – z otroki :-)
V času pred gradnjo se na vse možne načine izobražujemo in pripravljamo, da bo gradnja čimbolj tekoče stekla. Tako smo pozorni na različne detajle – od priprave inštalacij, izolacije, do posameznih detajlov, ki jih bomo definirali v sklopu projekta PZI….
Pripravljamo popise materiala
Za pripravo ponudbe izvajalcev in oceno investicije je dobro narediti popis potrebnega materiala in potrebni del del. To lahko prepustimo tudi izvajalcu a s tem tvegamo, da izvajalec ne bo predvidel vsega potrebnega, kar lahko kasneje privede do dodatnih del…